Encontre a sua casa em San Diego.

A Karina lê as suas respostas e retorna em até um dia útil, por ligação, mensagem de texto, WhatsApp ou e-mail, o que você escolher. Ela confirma as regiões, a faixa de preço e o prazo, tira suas dúvidas e, se você quiser começar as visitas, revisa com você o contrato de representação do comprador. Enviar o formulário não compromete você com nada.

Os honorários da Karina são negociáveis, não são fixados por lei, e ficam escritos no contrato de representação que você assina antes das visitas, sem surpresas. Em muitas vendas o vendedor se oferece para cobrir parte ou a totalidade dos honorários do corretor do comprador, e a Karina negocia isso como parte da sua oferta. Ela explica como os honorários funcionam na página Como trabalhar com a Karina.

Para visitar, não, mas a maioria dos vendedores quer ver uma carta de pré-aprovação junto com a oferta, e ela mostra quanto você pode pagar antes de se apaixonar por uma casa. Se ainda não começou, diga no formulário e a Karina indica um lender. Vai pagar à vista? Os vendedores pedem comprovação de fundos no lugar.

Sim. Residentes permanentes e não permanentes podem se qualificar para os mesmos financiamentos que os cidadãos, com a documentação certa, e quem mora no exterior pode comprar à vista ou com financiamento especializado. Veja comprar um imóvel em San Diego morando no exterior para saber o que esperar.

Sim. A Karina explica cada etapa em português ou inglês. Contratos, declarações e documentos do escrow são em inglês, e ela explica o que cada um significa. Saiba mais sobre trabalhar com uma corretora que fala português.

Só para ajudar você a encontrar e comprar um imóvel e para entrar em contato sobre isso. Os envios do formulário são processados pelo Formspree para chegarem à caixa de entrada da Karina, e suas informações não são vendidas nem compartilhadas com terceiros para marketing. Os detalhes estão na política de privacidade.

Pela lei da Califórnia (Civil Code 1670.50, em vigor desde 1 de janeiro de 2025), o contrato de representação do comprador não pode durar mais de três meses nem renovar automaticamente; qualquer renovação precisa ser por escrito, datada e assinada, e também fica limitada a três meses. Ele deve ser assinado assim que possível e no máximo até a sua oferta de compra, e precisa detalhar os honorários do corretor, os serviços, quando os honorários são devidos e como encerrá-lo. Antes de assinar, o corretor entrega a você o formulário de divulgação de agência (Civil Code 2079.14), e um contrato que descumpra essas regras é nulo. A Karina revisa o dela com você antes das visitas.

Sim. Visitar um open house por conta própria, ou perguntar a um corretor sobre os serviços dele, não exige contrato por escrito. O contrato é obrigatório antes de um corretor visitar um imóvel com você, presencialmente ou virtualmente, pela regra do MLS em vigor desde 17 de agosto de 2024. A Karina envia imóveis e tira suas dúvidas antes de qualquer assinatura.